Ayer en el WSJ apareció un artículo, que posteriormente refleja en sus páginas Cotizalia en el que aparece lo siguiente
"El rotativo (WSJ) detalla que "hay 1,5 millones de unidades residenciales inacabadas, sin vender y aisladas a lo largo de la Península, producto de una burbuja inmobiliaria devaluada que amenaza con minar la economía en los próximos años". La resaca de la fiesta que celebramos 'cuando pensábamos que éramos ricos.
Largo tiempo para la recuperación
Ahora, "la capacidad de España para recuperse es una prueba vital de la futura estabilidad de la moneda y la salud económica europea", explican en el artículo. España es la cuarta economía de la zona euro, lo que representa aproximadamente el 11% de la producción total de la zona. Con estos datos, la incertidumbre y la presión atenazan la deuda y los presupuestos españoles. El rotativo no deja de hacerse eco de los recortes acometidos por Zapatero, de la huida por parte de inversores extranjeros y de la rebaja de rating por parte de las agencias de calificación. Y es que la recuperación llevará su tiempo.
Los economistas calculan que en un mercado inmobiliario 'saludable' costaría por lo menos tres años deshacerse de todas las viviendas con el cartel de for sale que fueron construidas durante el 'boom'. Mucho más tiempo tardará la economía en general en despertar de este mal sueño, que es real, y sobre todo, la de los consumidores.
Casi todos lamentan los tiempos en que el exceso y el lujo eran los mandamientos del mercado, porque ahora toca pagar los pecados. Como ejemplos, el ártículo cita el aeropuerto de Ciudad Real -sin usar y con millones de deuda encima- y el recinto ferial construído en Zaragoza para la Expo del Agua -vacío dos años después-."
Es una lectura muy recomendable, no solo por el contenido del articulo, aunque, en mi opinión, la parte destinada a las calidades de la Torre Lugano, de Benidorm, que el periodista utiliza un tanto cruelmente para ejemplificar la forma en que se han hecho las cosas no sea más que algo quizás anecdótico. Eso sí, menuda anecdota para los que lo sufren. me gustaria destacar un hecho.
Hay un baile de cifras en cuanto al numero de viviendas por venden en españa impresionante, y al numero que se venden actualmente.
Despues de buscar no he conseguido encontrat datos fiables del numero de vinviendas por vender en España. En el INE no encuentro datos minimamente actualizados, y cada periodico o instutución coloca una cifra.
Podeis ver en otra entrada las diferencias respecto al numero de viviendas vendidas en España en el segunto trimestre de 2.010. El Ministerio de la vivienda indica un aumento del 24,7 %, y el Colerio de registradores un 2 %. Cual tiene razon?
¿Como puede nadie predecir cuando se liquidará este stock, dato fundamental para el futuro del sector, si no sabemos que unidades hay? ¿De que tipo son esas viviendas, primera o segunda residencia?¿Que número existe en cada CCAA? on preguntas que creo importante conocer la respuesta, para intentar conocer las tendencias de futuro. Intentaremos hacer un esfuerzo para averiguarlo y ya os contaremos...
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