LICITACIONES

Universidad Politécnica de Valencia. Licitación número MY10/VCI/O/47. Obras de adecuación de galería visitable. [2010/9992] (DOCV nº 6358, de 20.09.2010)
- ver texto

ADJUDICACIONES

Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Adjudicación número CNMY10/19. Ampliación paso pluviales del barranco March con avenida Juan Carlos I en Pedreguer. [2010/9959] (DOCV nº 6358, de 20.09.2010)
- ver texto

LA APERTURA DE DENTROS COMERCIALES EN EUROPA SE FRENA EN SECO

Expansión.com 

Las aperturas de centros comerciales se frenaron en Europa durante el primer trimestre del año hasta niveles de 2005, según se desprende del último informe realizado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. Se prevé que en 2011 el área inaugurada, respecto a 2010, descienda a ratios de hace 30 años.

Durante la primera mitad de 2010 sólo se añadieron 2,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (s.b.a.) al mercado, y se inauguraron 64 centros, lo que supuso una descenso del 50% en comparación con el mismo periodo de 2009 donde se inauguraron 120, según se desprende del informe 'European Shopping Centre Development' (Desarrollo de Centros Comerciales en Europa), que ha elaborado la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

Para el resto de 2010, la consultora estima en su informe que se inaugurarán 3,8 millones de metros cuadrados de s.b.a. Esta cifra suma un total de 5,9 para todo 2010, lo que supondría un descenso del 17% respecto a 2009.

Desplome a niveles de 30 años

 
Las previsiones de la consultora para el próximo ejercicio son más pesimistas aún. Para 2011 prevé que los niveles de apertura sigan cayendo y se inauguren sólo 5,2 millones de metros cuadrados. Esto supondría un aumento del 3,9% respecto a 2010, la cifra de crecimiento más baja en casi 30 años.

Dentro de Europa Occidental, Francia e Italia son los países que cuentan con la mayor cantidad de metros cuadrados proyectados. En total suman 1,6 millones de metros cuadrados a inaugurar entre 2010-2011.

Por su parte, España tiene un total de 302.843 m2 de s.b.a. por inaugurar entre la segunda mitad de 2010 y todo 2011, lo que supone un 3% de incremento de espacio sobre el espacio ya existente.

 

EL CONSUMO DE CEMENTO CAE UN 14,5 % EN AGOSTO

Visto en Oficemen

Con 16,7 millones de toneladas, el consumo de cemento cayó un 14,5% hasta el mes agosto, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Si tomamos como referencia las cifras del pasado mes de agosto, con dos millones de toneladas, la caída del consumo se sitúa en un 10%. Aunque este descenso es algo más moderado que el registrado en meses anteriores, es pronto aún para evaluar la repercusión que el recorte en las inversiones de obra pública va a tener en la demanda de cemento.

Las plantas integrales de cemento españolas han producido en los ocho primeros meses del año 17,6 millones de toneladas, cifra que representa un descenso del 11,75% frente a lo que producían en el mismo periodo de 2009. Por su parte, las ventas en el mercado doméstico se han reducido un 15% con respecto al año pasado, situándose en 16,2 millones de toneladas.

Este descenso de la actividad se ha compensado con un mayor ritmo exportador. Así, hasta el pasado mes la industria española ha vendido fuera del mercado doméstico 2,6 millones de toneladas, lo que representa un aumento del 31% con respecto al mismo periodo de 2009. Por su parte, las importaciones decrecen un 19% y se sitúan en 1,5 millones de toneladas.

LA DEUDA DE LAS ADMINISTRACIONES PUBLICAS ALCANZA LOS 12.700 € POR PERSONA

Expansión

La crisis pone de relieve otra cifra histórica. El endeudamiento conjunto de la Administración Central, las autonomías y los ayuntamientos casi alcanzó los 600.000 millones de euros en el segundo trimestre. Así, supone 12.758 euros por personas.

En concreto, el conjunto de Administraciones Públicas marcó una cota de endeudamiento de 598.371 millones de euros. A junio de 2009 era de 502.940 millones, según los datos del Banco de España. Si se relaciona este dato entre con los 46,9 millones de personas que hay en España, cada habitante tocaría a 12.758 euros de la deuda pública. La cifra es equivalente al 56,6% del Producto Interior Bruto (PIB), el nivel más alto en nueve años.

Autonomías
Las comunidades autónomas acumulaban una deuda de 104.083 millones de euros a cierre del segundo trimestre de 2010, lo que supone un incremento del 26,5% en comparación con el mismo periodo del año pasado.
Respecto al segundo trimestre de 2009, destaca el comportamiento del País Vasco, donde se disparó un 186,9% por delante de Canarias, 55%; Navarra, 51,1 por ciento y Murcia, 50,2%.
La deuda aumentó en menor medida, en este período, en la Comunidad de Madrid, 7,4%; La Rioja, 11,1% y Comunidad Valenciana, 16,3%.
En términos intertrimestrales, la deuda de las autonomías creció un 10% en el segundo trimestre de 2010 respecto a los tres primeros meses del año hasta alcanzar los 104.083 millones de euros, mientras que la deuda de las corporaciones locales se incrementó un 14,8% en este mismo período, y se situó en 36.413 millones. La deuda de las comunidades autónomas sólo bajó en Canarias, un 2,5%, mientras que subió en el resto, especialmente en Asturias (un 21,5%) y País Vasco (18,3%).
Los datos del Banco de España muestran además que desde el año 1995, el endeudamiento de las regiones no ha parado de crecer, batiendo en cada ejercicio un récord histórico, a pesar del compromiso de estabilidad presupuestaria adquirido en los últimos años.

Valencia, líder en % del PIB
Si se mide el nivel de endeudamiento autonómico en porcentaje del producto interior bruto (PIB), Valencia continúa liderando el ránking, con una tasa del 16%, frente al 13,6% de hace un año. Le sigue Cataluña, con una deuda del 14,7% del PIB, y Baleares, con un 14,5%. En términos relativos, destaca el incremento del Navarra, que en un año ha pasado de tener una deuda del 5,5% del PIB al 8,4%, y el de Galicia, del 7,6% al 10,1% del PIB. Por su parte Castilla-La Mancha incrementó su tasa del 9,6% al 13,7% del PIB.

En los ayuntamientos, Madrid capitanea el endeudamiento
Los ayuntamientos, por su parte, también continúan incrementando sus deudas. Los municipios han terminado el segundo semestre con 36.413 millones de deuda. Esta cifra supone una subida del 0,9% (338 millones) respecto al primero y del 11,4% (3.728 millones) en tasa interanual.
Madrid se vuelve a posicionar como el ayuntamiento más endeudado de España con 7.145 millones de euros. Valencia es el siguiente, aunque se posiciona a una importante distancia con 862 millones de euros. La lista la completan Barcelona (794 millones de euros), Zaragoza (760), Málaga (712) y Sevilla (519)

LA VIVIENDA NECESITARA UN PAR DE AÑOS ANTES DE VOLVER A APORTAR UN 16 % DEL PIB

Reproduzco el articulo de El Mundo por su evidente interés, pero no lo comparto. Personalmente tengo mis dudas. Eso sí, me comprometo a daros mis razones en un post en unos días.....


"A pesar de las últimas noticias positivas en torno al mercado inmobiliario, parece que el final del túnel del 'ladrillo' español aún queda lejos. El director comercial internacional de Bancaja Hábitat, Fernando Rodríguez, ha afirmado que el sector se ha reactivado pero, "necesitará un par de años antes de volver a aportar en torno al 15 ó el 16% del Producto Interior Bruto (PIB)".

Rodríguez ha realizado estas declaraciones en la conferencia sobre la situación del sector inmobiliario que ha ofrecido en el Observatorio Estema. En un comunicado de prensa del citado Observatorio, el titular de Bancaja Hábitat ha señalado que esta "recuperación se fundamenta en la reinvención que está sufriendo el sector inmobiliario".
Además, el responsable de la entidad financiera ha añadido, que "esta crisis dejará fuera a la gente que entró como meros especuladores, por lo tanto las empresas que tengan un balance coherente y las que tienen diversificada su cartera, se mantendrán en el tiempo".

'Está vendiendo el que se amolda a la realidad con buen producto y a un precio acorde al mercado'

Respecto a los condicionantes que han favorecido esta reinvención del sector, Rodríguez ha declarado que en la actualidad "está vendiendo el que se amolda a la realidad con buen producto, bien localizado y a un precio acorde al mercado".
"Los datos confirman el repunte del 25% en la venta de casas -dato del Ministerio de Vivienda- durante el segundo trimestre de 2010 y las 495.684 vendidas durante los últimos 12 meses invitan al optimismo dentro de un sector duramente castigado por la peor crisis de los últimos 50 años", ha subrayado Rodríguez."

MAGNUM CONVENCE A LA BANCA PARA REFLOTAR PRETERSA

Cotizalia

Magnum Capital Industrial Partners ha tenido que esforzarse en los últimos meses en convencer a la banca para aliviar la situación financiera de Pretensa, la compañía de ingeniería logística comprada en 2007 por 180 millones y que ha sido víctima de la crisis. El private equtiy dirigido por Ángel Corcóstegui, ex vicepresidente de Banco Santander, y Enrique de Leyva, ha alcanzado un acuerdo con los cuatro acreedores para no pagar los intereses de la deuda en tres años.

Así lo aseguran fuentes financieras próximas a las conversaciones entre Magnum y La Caixa, Royal Bank of Scotland (RBS), Banco Espirito Santo y Caixa Geral de Depositos. Estas cuatro entidades firmaron en enero de 2007 un préstamo sindicado por unos 90 millones de euros condicionados a la consecución de una serie de objetivos financieros. Pero la caída de hasta el 60% del negocio de ingeniería logística ha afectado a Pretersa pese a los esfuerzos de su principal accionista.

La firma de capital riesgo, que en 2006 constituyó el mayor fondo español del sector con cerca de 900 millones de euros, ha multiplicado por tres la red comercial y ha abierto una delegación en Francia. Pese a que el país vecino ya aporta el 20% del volumen de negocio de Pretersa, la compañía no ha podido compensar el hundimiento del mercado nacional, tanto en número de proyectos por la falta de financiación, como en precios, lo que ha tenido un efecto doloroso en los márgenes.

Ante esta situación, Magnum propuso a sus cuatro bancos acreedores refinanciar la deuda de la empresa turolense. El acuerdo está muy avanzado y consiste en que Pretersa no pagará el principal del sindicado durante los tres próximos años a la espera de que se recupere el mercado. A su vez, el private equity se compromete a inyectar otros cinco millones de euros para asegurar aún el futuro de la sociedad como demostración de la confianza en el futuro de su participada.

El pacto incluye también que los accionistas minoritarios y anteriores dueños de Pretersa rebajan las rentas de los inmuebles que tienen alquilados al grupo para reducir los costes generales. Por último, se convierten en capital ciertos préstamos participativos. La refinanciación tiene ya el visto bueno de La Caixa, de Banco Espirito Santo y de Caixa Geral, pero todavía tiene que superar el análisis del comité de riesgos de RBS.

La operación es muy similar a la que hizo antes del verano Bodybell, cuyos principales accionistas –Mercapital y N+1- consiguieron un periodo de carencia en sus obligaciones de pago de la deuda a cambio de aportar diez millones de euros para estabilizar la situación financiera. Una decisión complicada y a la vez valiente puesto que los inversores de las firmas de capital riesgo suelen oponerse a poner más dinero en aquellas inversiones que no funcionan.

El resto de la cartera, bien

Además del acuerdo con los acreedores, Magnum ha puesto en marcha varias medidas para mejorar la gestión. Entre otras, aumentar su plantilla en un 20% hasta los 500 empleados para expandir su red de comerciales. De esta forma, Pretersa ha conseguido limitar su dependencia de sus zonas de origen (Aragón, Cataluña y Valencia) y elevar su volumen de producción en los dos últimos trimestres

Magnum lleva invertidos cerca de 450 millones de euros –la mitad del fondo- desde que empezó su andadura. Entre sus participadas están Eptisa –empresa de ingeniería civil-, Iberwind (activos eólicos), Generis (farmacia), VendapCentro Médico Teknon, adquirida el pasado mes de julio por 172 millones. Fuentes del sector aseguran que, salvo Pretersa, el resto de inversiones van muy bien y que no se han visto afectadas por la ralentización económica.   (alquiler de maquinaria industrial) y