A ver quien se anima...

A ver si alguien se anima. Se celebra proximanente una Feria internacional para la construcción y maquinaria de construcción, obra y materiales de construcción en Angola, concretamente en su capital, Luanda. Entre los días 27 al 30 de Octubre, "Constrói Angola proporciona a la industria internacional de la construcción de una plataforma de mercado atractivo y con éxito, con un contacto visitante garantizado y la posibilidad de establecer relaciones comerciales a largo plazo en uno de los mercados de mayor crecimiento en el sur de África."
Garantizar no creo que garanticen nada, pero al menos hay que intentarlo. La organizan unos alemanes, IMAG Internationaler Messe- und Ausstellungsdienst GmbH, de Munich, y el contacto es  en el Tel: +49 (0)89 949220, el Fax: +49 (0)89 94922350 o por correo imag@imag.de .

Y por que no organizamos entre todos alguna feria? Seguro que expositores españoles no iban a faltar.

CityBuild, el gran evento sobre construcción urbana en Rusia

Alguna vez hemos hablado de ferias inmobiliarias en Rusia, pues bien, gracias a Españarusa, aqui tenemos una feria de construcción, al más puro estilo Construmat o Batimat, en Rusia. A ver si alguien se anima, que Rusia, con sus recursos naturales, deberia tener menos problemas en capear la crisis. Del 17 al 20 de octubre en el pabellón Nº 65 de Centro Panruso de Exposiciones se celebrará la exposición internacional “CityBuild. Construcción urbana”, la única exposición dedicada a todas las etapas de la construcción urbana en Rusia. 

La exposición se celebra con el apoyo del Ministerio de Desarrollo Regional, con la activa colaboración del Comité de Política de Construcción Urbana de Moscú. El Comité de Organización de la exposición está encabezado por el teniente de Alcalde de Moscú para Cuestiones de Política de Construcción Urbana, M. Sh. Jusnullin.

Los socios del acontecimiento son OMOR, las Unión Rusa de Constructores, la Asociación de Túneles de Rusia y la empresa Polimergaz. El organizador de CityBuild-2011 es el grupo de empresas ITE (www.ite-exhibitions.com), el principal operador de exposiciones de Rusia.

En la exposición se mostrarán las novedades en tecnología de productores rusos e internacionales que abarcan todos los aspectos de la construcción urbana:Los participantes de la exposición son empresas profesionales altamente cualificadas y proyectos de infraestructura técnicamente compleja. En total en pocoos días y en una misma superficie habrá presentaciones de los más modernos avances técnicos en el ámbito de la construcción urbana, lo que es especialmente importante para el intercambio de experiencias entre los participantes y visitantes de las distintas regiones de Rusia.

Los visitantes de la exposición serán representantes de asociaciones federales, moscovitas y estatales, así como especialistas en todas las etapas de la construcción urbana de Rusia y el extranjero, inversores, arquitectos y diseñadores, representantes de los departamentos de vivienda, servicios a la comunidad, gestión urbana, ingenieros topógrafos, ingenieros de la construcción e ingenieros ambientales.

La exposición siempre se acompaña de un serio programa oficial que refleja las cuestiones más actuales del sector. En el marco de la exposición se prevé celebrar el IV Congreso Internacional de la Construcción, que incluye las siguientes secciones:

• INVERSIONES EN LA CONSTRUCCIÓN EN Rusia
• TECONOLOGÍAS INNOVADORAS EN LA CONSTRUCCIÓN
• CONSTRUCCIÓN DE PUENTES Y CAMINOS
• MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
• POLÍTICA DE FORMACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN
• EXPERIENCIA INTERNACIONAL

Pueden cumplimentar sus solicitudes de participación en la exposición o el programa oficial y recibir una entrada de invitación en la página www.city-build.ru

Para cualquier duda diríjanse al Comité de Organización de la exposición:

Nadezhda Maksakova, manager del proyecto INTE LLC Moscow

Telf. +7 (495)9358120, 9357350 (extensión 42 83)

Correo e: maksakova@ite-expo.ru

Ferias inmobiliarias en Rusia

Encuentro en una web llamada España Rusia una reseña de las ferias inmobiliarias que se realizan en Rusia, y me ha parecido interesante colgarlo aqui. Seguro que más de un ciudadano ruso está buscando viviendas en España. A ver si alguien sea anima. Es esa misma web tienen anuncios para publicitar inmuebles en rusia. A quien le interese puede verlo aqui.

PROPERTY WORLDWIDE
Moscow Exposición Internacional-Forum

15-17 de Abril de 2011

Exposición internacional-forum “Property WorldWide” – es el proyecto más grande y significativo del mercado inmobiliario en el territorio de la antigua Unión Soviética, que anualmente atrae a los representantes de las compañías lideres promotoras, bancos y compañías inversoras y de seguros.

El beneficio de la feria es la creación de una sola superficie para la representación de los súper proyectos de construcción comercial y vividera de Rusia y de todo el mundo. Ciudades y municipios, regiones y grandes compañías presentan sus proyectos a miles de inversores interesados: a los más grandes fondos inversionistas rusos y extranjeros, a las empresas, bancos y empresarios individuales. Los proyectos rusos y extranjeros serán representados en las salas de conferencias, diseñados con estilo especial, durante los 5 días de la feria.

Tarifas y normas de participacion

INTERHOME
Moscow International Real Estate Abroad Exhibition

14—17 de Abril de 2011

La exposición INTERHOME, un muy recomendable fórum de la propiedad inmobiliaria en el extranjero, se celebrará en el “Crocus Expo” coincidiendo con la 17ª edición de la Exposición Internacional más importante de Rusia de “Lanchas y yates” en el MIBS (Salón Internacional de Moscú).

INVESTSHOW
Moscow International Investment Show

11 - 12 de Marzo de  2011
Recinto ferial “Tishinka”
dirección: Tishinskaya pl., 1

La Muestra Internacional de la Inversión de Moscú es una excelente oportunidad para las compañías que quieran presentar el espectro completo de sus ofertas ante grandes audiencias de inversores rusos y extranjeros y darse a conocer entre profesionales: colegas, socios, competencia y medios de comunicación.

Para obtener asesoramiento profesional sobre las más ventajosas formas de inversión y los métodos actuales de mantenimiento de capital y administración de finanzas, poniéndose al corriente de la variedad de ofertas de inversión: propiedades inmobiliarias, los mejores fondos comanditarios, depósitos bancarios, diversos productos de inversión al por menor.

Tarifas y normas de participacion

Mas de ferias. Ultima edicion de URBE DESARROLLO

Es curioso como todas las ferias inmobiliarias son un gran exito. En esta ocasión, URBE DESARROLLO en su última edición del presente año (esperamos, que a veces la hacen mensual) por lo menos ha tenido más expositores que la edición de Octubre (que habia 9) hasta un total de 32, y según sus propias espectativas, estan satisfechos con vender 30 viviendas y 60 reservas. Total con suerte 90 unidades de 2.000 en venta, con descuentos de hasta el 50 % y hasta el 100 % de financiación (publicidad de la misma feria). Eso sí, si buscais la memoria en la ultima edición aparece el año 2.009, y eso que en 2.010 han realizado varios certámenes.¿Para cuando esas cifras?. Las promotoras, inmobiliarias y entidades bancarias presentes en la 13ª edición de Urbe, Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, han mostrado su satisfacción por el desarrollo del certamen. En el caso de Viviendas Edival, su director comercial, Miguel Rabadan, afirmaba que en esta edición "hemos recibido en el stand a gente realmente interesada en comprar una vivienda" y apunta que, de hecho, se han reservado varias viviendas. "Además, durante todo el fin de semana, hemos llevado a los clientes a ver nuestras promociones in situ, lo que nos hace pensar que en el post feria, estos contactos se convertirán en venta", concluye Rabadán. Por otro lado, Sergio Gramage, director Comercial y Marketing de Ficsa, mostraba su optimismo a falta de pocas horas para que se cerrara el certamen, "estamos satisfechos, hemos cubierto con creces nuestras expectativas". "En Urbe accedemos a clientes que en nuestros puntos de venta no conseguimos", señala, Gramage, quien confíaba en cerrar la edición con unas 15 reservas". Desde Mon Valencia, Javi Ubach y Raúl Ibañez, que asisten por primera vez a Urbe, ven en el certamen un lugar donde realizar un gran número de contactos pero además, un lugar donde conseguir una "proyección de la imagen de su empresa". Asimismo el jefe de ventas de Torreurbe, Hector de Antón, que asistían a Urbe con una promoción residencial en Benimuslem, también mostraba su satisfacción por la marcha del certamen "nuestra promoción, a pesar de estar a 40 kilómetros de Valencia, ha tenido muy buena acogida por parte del público, incluso hemos cerrado ventas". El director del certamen, Guillermo Dasí, confirma que el público "ha sabido responder a esta convocatoria". Según las consultas realizadas a los expositores, Dasí comenta que "se han realizado alrededor de 6.000 contactos durante los tres días de certamen, 6.000 personas realmente interesadas en adquirir una vivienda". Además, estima que se han vendido en torno a 30 viviendas y se han realizado unas 60 reservas que se materializarán en el post feria. Las encuestas reflejan además que los expositores volverán el próximo año a la 14ª edición de Urbe: "el 95% han confirmado su participación en la próxima edición", asegura Dasí. Urbe, con sus tres ediciones en el 2010, se ha consolidado como la principal plataforma de venta inmobiliaria en la Comunitat Valenciana

El SIMA confirma que hay cierto movimiento en el mercado inmobiliario

Mas ferias. Esta vez El mundo nos acerca a SIMA. Mas de lo mismo... Comprad antes del fin de la desgravación u os arrepentireis. "Penitenciagite!!". Lo cierto es que hay más certamenes inmobiliarios en España en este final de 2.010 que pisos se venden en ellas.

La edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) Otoño Especial de fin de año, que se ha celebrado del 26 al 28 de noviembre en Ifema, ha cumplido con las expectativas. "Se ha vuelto a demostrar que existe una demanda real de viviendas. Así lo han confirmado durante estos tres días el numeroso público que ha visitado la feria y la importante actividad comercial en los stands de los expositores", ha comentado Eloy Bohúa, director general de Planner Reed, empresa organizadora del vento. En definitiva, lo ha calificado de "un éxito de ventas".
El Salón, en el que se pusieron a la venta desde el pasado viernes 2.500 Snmuebles, ha recibido a "un numeroso público", y los responsables de algunos de los más de 40 expositores que han concurrido al certamen aseguran que han recibido una media de 200 personas al día.
En las dos primeras jornadas de la feria, marcada por el fin de la desgravación fiscal a la compra de vivienda habitual para rentas superiores a 24.107 euros, se han llegado a cerrar hasta 30 reservas de viviendas, aunque los organizadores han apuntado que será necesario esperar para conocer el número total de operaciones efectuadas.
En opinión de Bohúa, la clave del éxito de ventas no sólo tiene que ver con que a partir del 1 de enero cambien los criterios para deducirse en el IRPF por la compra de una vivienda, “lo que indudablemente ha acelerado la decisión de comprar”, sino también “por la calidad y variedad de producto ofertado, su precio ajustado y las facilidades e financiación, que en muchos casos han llegado incluso al cien por cien del valor de tasación de la vivienda”, ha concluido. 
En busca de la primera vivienda
Bohúa se ha referido también al fin de la desgravación, que se ha traducido en un incremento de las operaciones de compraventa. Como consecuencia las transacciones realizadas en la feria son "superiores" a las contabilizadas en el último trimestre, y ha recalcado que el hecho de que se haya celebrado un SIMA especial "tan sólo cuatro semanas después" de la tradicional edición de otoño, confirma que "hay movimiento" en el mercado inmobiliario.
Según Bohúa, el público predominante en el salón ha sido "fundamentalmente parejas jóvenes" interesadas en adquirir su primera vivienda, aunque también ha habido familias que buscan viviendas de reposición, y "pequeños inversores" y clientes que quieren comprar inmuebles en la costa.
Por comunidades, Madrid ha acaparado el 60% de la oferta, que se concentra sobre todo en los proyectos urbanísticos de Villaverde, Vallecas, Valdebebas, Sanchinarro y Montecarmelo, y con precios que oscilan entre 121.000 y 850.000 euros.
Otras provincias con una notable presencia en el SIMA son Guadalajara (casi el 8% de la oferta total), Valladolid (4%), Ávila y Toledo, así como varias zonas costeras como Alicante, Cádiz, Valencia, Málaga y Cantabria, que concentraron el 15% de los inmuebles comercializados.

Más que satisfechos

Por su parte, los más de 40 expositores que han acudido a esta edición especial de SIMA han demostrado su satisfacción con la cita inmobiliaria. "La feria no sólo ha cumplido nuestas expectativas sino que las ha superado", comentaba Carmen Román Pérez, jefa de Ventas de la Zona Centro de Hábitat Inmobiliaria, el día de la clausura. Aunque reconocía: "Sin este cambio en la IRPF el último trimestre de 2010 no hubiera sido igual".
“Realmente estamos bastante sorprendidos. No pensábamos que siendo la última feria del año íbamos a tener esta afluencia de público, además muy interesado en comprar”, comenta Joaquín Teijo, responsable del stand Casaktua, para quien el tema de la desgravación si bien no es el asunto más importante, “es indudable que está teniendo un notable efecto en la decisión de comprar, sobre todo en el pequeño inversor”.
La afluencia de público es también lo que más valora José Ramón Prol, jefe de Ventas de Pryconsa. “Hemos recibido una media de 200 personas cada día, no hemos parado de informar y de arreglar citas para visitar nuestras promociones. De hecho, las oficinas comerciales a pie de obra están estado abiertas durante este fin de semana y llenas de personas provenientes de la feria”, concluye.

FERIAS INMOBILIARIAS? MAS MADERA...

En este fin de semana han tenido lugar tres ferias inmobiliarias, en Barcelona, Valladolid y Málaga. Y según las notas de prensa aparecidas en los medios (hay que ver la velocidad en que corren las buenas noticias. Hacen balance en 8 horas, por eso en la web de Urbe Desarrollo esta colgada la memoria de la edición de 2.009) han sido todo un exito. Todas. Las tres. En BMP dicen que quizás han vendido más de 2.250 Millones de euros. Si consideramos (siendo generosos) un precio medio de 250.000 € por vivienda, ellos solitos han vendido 9.000 unidades. Si nos fiamos de los datos del ministerio de Vivienda, el en segundo trimestre de 2.010 se vendieron un total de 67.895 viviendas nuevas en España, así que en un fin de semanita se han fundido  un 13,25 %. de lo que se vende en toda España en un trimestre. Un éxito, que sin duda reflejaran las estadísticas del ultimo trimestre del año. En Valladolid, con SIVALL, más modestos, solamente el 32,8 % de la oferta presentada. 164 viviendas, y en SIMED, en Málaga 66 viviendas, un 10 % más que el año anterior.

Además nos quedan al menos tres ferias más antes de final de año. El Salón Inmobiliario de Aragón, que se celebra en Zaragoza del 29 al 31 de Octubre, Feria LOH (Liquidació Oportunitats Habitatge, liquidación oportunidades de viviendas) en Lerida del 11 al 13 de Noviembre y nuestra vieja amiga Urbe Desarrollo de Valencia , del 19 al 21 del mismo mes. .

Así que buenas noticias para todos. En seis mesecitos más, que en 2.011 también hay ferias, liquidamos el stock de viviendas y a empezar otra vez. 

SIMA OTOÑO 2010.. ¿LIQUIDACION POR CIERRE DEL NEGOCIO?

A correr.... Hay que vender como sea antes del fin de las deducciones fiscales. No será la ultima feria inmobiliaria de 2.010... 

El mundo

La última gran cita inmobiliaria del año -SIMA Especial Otoño- abre sus puertas hoy, viernes 15 de octubre en el pabellón 1 de Ifema, y hasta el domingo 17 a las 15.00 horas. En total, los más de 60 expositores, entre los que se cuentan las más importantes promotoras y entidades financieras de España, comercializarán en torno a 3.000 viviendas, con rebajas que llegan hasta el 40%.

Los importantes descuentos en el precio final, la financiación preferente de hasta el 100% de la tasación del inmueble, el hecho de que la mayoría de las viviendas puestas a la venta ya están concluidas o la desaparición, a partir del 1 de enero de 2011, de la deducción fiscal en el IRPF por la compra de una vivienda, constituyen los principales atractivos de esta nueva edición de SIMA Especial Otoño, que estará abierta hasta el domingo 17 de octubre.
Aunque la oferta de la feria se encuentra repartida por todo el país, la región que localiza el mayor porcentaje de promociones -del 65%- es la Comunidad de Madrid. Asimismo, destacar que el 20% se trata de oferta de segunda residencia, principalmente en la costa de la Comunidad Valenciana, la marina lucense, el litoral asturiano y las Rías Bajas. Sin embargo, la cita también contará con promociones de viviendas de protección oficial -el 15% de la oferta-, las cuales se localizan todas ellas en la Comunidad de Madrid.

UNA FERIA MAS... PARA QUE?

En un post anterior, hablábamos de la gran cantidad de ferias inmobiliarias que nos esperaban en este ultimo trimestre antes del final de la desgravación por compra de vivienda. Nos dejamos una (por ahora, que me da la impresión que van a aparecer como champiñones), la de APIRM, que nos ofrece viviendas de la región murciana. A la vista de Urbe Desarrollo (edición Octubre, que hay casi cada mes), y que espero haya sido un éxito (al menos, cuando visitamos el certamen, daba miedo). ¿Merece la pena? Eso sí. En la sección de asociados de APIRM hay 196 asociados. Suerte a todos, que les va a hacer falta.

"APIRM presenta la FERIA DE LA VIVIENDA DE LA REGIÓN DE MURCIA, un nuevo lugar de encuentro en el que se recogerá la oferta de nueva vivienda a lo largo de todo el territorio de la Región. El fin de semana del 22 al 24 de octubre tendrá lugar este evento que repite ubicación, celebrándose en la primera planta del Hotel NH Amistad.

‘Abuelo, ¿es verdad que antes te daban ayudas para comprar una casa?’ Esta frase es la elegida por APIRM para transmitir a los ciudadanos de la Región de Murcia el contexto en el que se encuentra actualmente el mercado de la vivienda. ‘2010 será recordado como el año en el que España ganó su primer mundial de fútbol y en el que empezaron a desaparecer las ayudas para la vivienda –tanto en la adquisición como en la desgravación anual de la renta-‘, comenta Pepe Rey, vicepresidente de APIRM.

Como en ediciones anteriores, APIRM complementa la Feria de la Vivienda de la Región de Murcia con un programa de charlas y coloquios entre la que destaca CÓMO COMPRAR UNA CASA Y COMPRARLA BIEN. Esta jornada, de carácter completamente gratuito, tendrá lugar el martes 19 de octubre y está dirigida a los ciudadanos que estén interesados en adquirir una vivienda y quieran conocer de manos de profesionales como Ausbanc, Deloitte y Cuatrecasas, qué ayudas y qué ventajas existen actualmente. También habrá jornadas enfocadas a profesionales dirigidas a analizar la situación del sector inmobiliario.

‘Desde la Asociación de Promotores queremos facilitar a los ciudadanos la compra de viviendas. Este es nuestro compromiso y es el objetivo de la feria. Haremos entrega de un documento informativo que, junto a las ponencias, ayuden a todos los interesados a saber cómo comprar una casa y comprarla bien’, explica Juan Hernández, presidente de APIRM.