| |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
lunes, 31 de enero de 2011
LICITACIONES
La licitación de obra de Fomento se desploma un 60% en 2010
La licitación de contratos de obras públicas por parte del Ministerio de Fomento se desplomó un 60,2% en 2010 en comparación con el ejercicio precedente, hasta situarse en 3.662 millones de euros, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan.
La reducción equivale a un recorte de 5.545 millones de euros, dado que en 2009 el departamento que dirige José Blanco sacó a concurso proyectos por un presupuesto total de 9.200 millones. Fomento fue así el organismo público que experimentó el mayor ajuste en licitación de obra pública de 2010, que además se suma al del 35% que ya experimentó en 2009.
De esta forma, a cierre de 2010 los contratos promovidos por este Ministerio suponían el 13,8% del total licitado por el conjunto de las administraciones públicas del Estado, la mitad respecto a la cota del 24% de cierre de 2009.
De su lado, el total de obras públicas puestas en marcha en España por parte de las distintas administraciones durante 2010 también experimentó un descenso del 32,2%, hasta situarse en 26.520 millones de euros.
Esta cifra arroja una reducción de inversión en obra pública de unos 12.600 millones de euros, dado que en 2009 la licitación de obra pública de todo el Estado sumó 39.100 millones de euros.
El mayor descenso lo registró el Gobierno central, con una caída del 54,7%, arrastrado por la referida contracción de Fomento (principal organismo inversor de la Administración central), y la reducción del 21,5% del Ministerio de Medio Ambiente.
De esta forma, el Ejecutivo central licitó obras por un importe de 5.531 millones de euros, unos 6.700 millones menos que un año antes.
Después se situaron las administraciones locales (ayuntamientos, diputaciones, cabildos y otras), que en 2010 promovieron proyectos por 11.575 millones, un 22,4% (unos 3.350 millones de euros) menos que un año antes, si bien supusieron el 43,6% del total estatal.
De su lado, las comunidades autónomas sacaron a concurso el pasado año obras por un presupuesto inversor total de 9.413,3 millones de euros, un 21,3% (unos 2.500 millones de euros) menos, pero el 35,5% del total nacional.
MENOS GRANDES INFRAESTRUCTURAS.
Por tipo de obras, la promoción de grandes infraestructuras es la que experimentó el mayor desplome en 2010 en el conjunto del Estado, de un 38,6%, hasta sumar un volumen inversor de 15.512 millones de euros, unos 9.800 millones de euros menos que hace un año.
La promoción de obras de carreteras por parte de las distintas administraciones descendió un 36,6%, en tanto que las de ferrocarril cayó un 56,8% y los proyectos hidráulicos disminuyeron un 26%. Por contra, los medioambientales, crecieron un 18%.
De su lado, los contratos de edificaciones públicas (colegios, hospitales y centros deportivos, administrativos e industriales) disminuyeron un 20,4% el pasado año, hasta los 11.000 millones, pese al fuerte incremento del 49% registrado por la licitación de proyectos sanitarios.
sábado, 29 de enero de 2011
LICITACIONES
Conselleria de Sanidad.
Licitación número 45/2011. Ampliación del Centro de Salud de Cocentaina. [2011/569] (DOCV nº 6446, de 26.01.2011) - ver texto
Las empresas del sector han dado mandato a los servicios jurídicos de la patronal CNC para llevar a los tribunales las licitaciones que incumplan la nueva ley de morosidad.
En SEOPAN nos dan una de cal y otra de arena. La solución no es retrasar los pagos sino mejorar sus cobros. Si no, seguiremos igual que siempre, con palzos de pago larguisimos que además de asfixiar a los proveedores aumentan los riesgos vivos de las empresas a cantidades de vertigo. Volveremos a los casos de terminar trabajos por valor de cientos de miles de euros sin tener vencidas las obligaciones de pago.
Las constructoras, en contra de su voluntad, se han plegada a las obligaciones de pago que impone la nueva ley contra la morosidad en operaciones comerciales, aprobada por el Gobierno en julio del año pasado.
Sólo seis meses después de su entrada en vigor, la polémica reforma, que fuerza a las compañías del sector a pagar a sus proveedores y subcontratistas a 60 días de manera escalonada hasta 2013, ha desatado un frente judicial que pone de manifiesto la fragilidad de la norma, su difícil cumplimiento y las consecuencias que su aplicación está teniendo sobre el mercado de obra pública.
La gota que ha colmado el vaso ha sido el incumplimiento de la ley, que, según las constructoras, se está convirtiendo en norma entre los organismos licitadores de obra pública, obligados, tras la reforma, a pagar a sus contratistas a 30 días de manera escalonada hasta 2013. “Hemos detectado pliegos de condiciones de obras en donde se imponen plazos de pago de hasta diez años cuando, en 2011, sólo estaría permitido a 50 días”, aseguran las empresas.
Cartera de producción
Por unanimidad, el sector ha dado mandato a los servicios jurídicos de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), la gran patronal sectorial, para denunciar todos los casos en los que la Administración intente vulnerar la ley. “Desde diciembre, ya hemos recurrido nueve licitaciones y va a más”, aseguran desde la organización empresarial.
El abanico de denuncias es variado. Afecta a concursos públicos licitados por Comunidades Autónomas (Asturias y Cantabria), sociedades públicas mercantiles (la catalana Gisa) y la propia Administración General del Estado (Ministerio de Medio Ambiente y Patrimonio del Estado). “Hemos detectado nuevos casos en Murcia, que también serán recurridos”.
Los nueve proyectos recurridos hasta ahora suman una cartera de obra próxima a 500 millones de euros. “A simple vista, parece irónico que las constructoras, con serios problemas para generar ingresos en España, denuncien a quien les da de comer, pero con estas acciones se pone de relieve la fragilidad de la norma cuando falla alguno de los eslabones de la cadena comercial”.
Entre los concursos recurridos destaca la construcción de la nueva planta depuradora de Vigo, el proyecto estrella del Ministerio de Medio Ambiente, con un presupuesto superior a 200 millones de euros”. En el caso de que las denuncias no surtan efecto y no se corrijan los pliegos de condiciones en primera instancia, CNC llevará las adjudicaciones ante el Tribunal Supremo por la vía de lo contencioso-administrativo.
Los problemas históricos asociados a la morosidad en el sector de obra pública se han acentuado en los dos últimos años por el impacto de las crisis financieras en los balances de las compañías, en su mayoría, fuertemente endeudadas; y, a su vez, a la dificultad de las Administraciones Públicas para seguir licitando obra debido a las mayores restricciones presupuestarias. “Las tensiones de tesorería de algunas constructoras les fuerzan a retrasar el pago a sus proveedores, la parte más débil de la cadena de producción.
Sólo seis meses después de su entrada en vigor, la polémica reforma, que fuerza a las compañías del sector a pagar a sus proveedores y subcontratistas a 60 días de manera escalonada hasta 2013, ha desatado un frente judicial que pone de manifiesto la fragilidad de la norma, su difícil cumplimiento y las consecuencias que su aplicación está teniendo sobre el mercado de obra pública.
La gota que ha colmado el vaso ha sido el incumplimiento de la ley, que, según las constructoras, se está convirtiendo en norma entre los organismos licitadores de obra pública, obligados, tras la reforma, a pagar a sus contratistas a 30 días de manera escalonada hasta 2013. “Hemos detectado pliegos de condiciones de obras en donde se imponen plazos de pago de hasta diez años cuando, en 2011, sólo estaría permitido a 50 días”, aseguran las empresas.
Cartera de producción
Por unanimidad, el sector ha dado mandato a los servicios jurídicos de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), la gran patronal sectorial, para denunciar todos los casos en los que la Administración intente vulnerar la ley. “Desde diciembre, ya hemos recurrido nueve licitaciones y va a más”, aseguran desde la organización empresarial.
El abanico de denuncias es variado. Afecta a concursos públicos licitados por Comunidades Autónomas (Asturias y Cantabria), sociedades públicas mercantiles (la catalana Gisa) y la propia Administración General del Estado (Ministerio de Medio Ambiente y Patrimonio del Estado). “Hemos detectado nuevos casos en Murcia, que también serán recurridos”.
Los nueve proyectos recurridos hasta ahora suman una cartera de obra próxima a 500 millones de euros. “A simple vista, parece irónico que las constructoras, con serios problemas para generar ingresos en España, denuncien a quien les da de comer, pero con estas acciones se pone de relieve la fragilidad de la norma cuando falla alguno de los eslabones de la cadena comercial”.
Entre los concursos recurridos destaca la construcción de la nueva planta depuradora de Vigo, el proyecto estrella del Ministerio de Medio Ambiente, con un presupuesto superior a 200 millones de euros”. En el caso de que las denuncias no surtan efecto y no se corrijan los pliegos de condiciones en primera instancia, CNC llevará las adjudicaciones ante el Tribunal Supremo por la vía de lo contencioso-administrativo.
Los problemas históricos asociados a la morosidad en el sector de obra pública se han acentuado en los dos últimos años por el impacto de las crisis financieras en los balances de las compañías, en su mayoría, fuertemente endeudadas; y, a su vez, a la dificultad de las Administraciones Públicas para seguir licitando obra debido a las mayores restricciones presupuestarias. “Las tensiones de tesorería de algunas constructoras les fuerzan a retrasar el pago a sus proveedores, la parte más débil de la cadena de producción.
A su vez, los Organismos inversores se las ingenian con fórmulas que bordean la legalidad para seguir licitando. La reforma de la ley ha acentuado estas tensiones”, manifiestan los expertos consultados.
Esa tensión fue la que desató, a finales del año pasado, un enfrentamiento público entre las empresas suministradoras y las compañías constructoras. El pasado 4 de noviembre, Cepco, la patronal que defiende los intereses de los proveedores, emitió un duro comunicado en el que denunciaba, entre otras cosas, que Ferrovial y Befesa, filial de Abengoa, incumplían la ley.
Según un informe de Deloitte, la Administración General del Estado paga a 140 días, las Comunidades Autónomas, a 155 días y los Ayuntamientos, a 238 días.
Para corregir la situación, las grandes constructoras intentan corregir los desequilibrios de la ley con la introducción de una enmienda en la Ley de Economía Sostenible en el Congreso de los Diputados.
Esa tensión fue la que desató, a finales del año pasado, un enfrentamiento público entre las empresas suministradoras y las compañías constructoras. El pasado 4 de noviembre, Cepco, la patronal que defiende los intereses de los proveedores, emitió un duro comunicado en el que denunciaba, entre otras cosas, que Ferrovial y Befesa, filial de Abengoa, incumplían la ley.
Según un informe de Deloitte, la Administración General del Estado paga a 140 días, las Comunidades Autónomas, a 155 días y los Ayuntamientos, a 238 días.
Para corregir la situación, las grandes constructoras intentan corregir los desequilibrios de la ley con la introducción de una enmienda en la Ley de Economía Sostenible en el Congreso de los Diputados.
Escalonado
- Con carácter general, la reforma de la ley fuerza a las empresas a pagar a sus proveedores a 60 días. En el caso de las Administraciones públicas, ese plazo se reduce a 30 días.
- Por las características del mercado de obra pública, la normativa recoge algunas excepciones. En el caso de los organismos públicos, en 2011, podrán pagar a 50 días.
- Por la misma razón, las constructoras, en aquellos contratos en vigor desde la entrada en funcionamiento de la ley, podrán pagar a sus proveedores a 120 días en 2011 (90 días en 2012).
- A los cien días de entrada en vigor de la reforma, la patronal Cepco, que defiende los intereses de las empresas suministradoras, denunció a Ferrovial y Befesa (Abengoa) de incumplir la ley con sus proveedores.
- Las constructoras confían en corregir la situación en una enmienda a la ley de Economía Sostenible.
- Con carácter general, la reforma de la ley fuerza a las empresas a pagar a sus proveedores a 60 días. En el caso de las Administraciones públicas, ese plazo se reduce a 30 días.
- Por las características del mercado de obra pública, la normativa recoge algunas excepciones. En el caso de los organismos públicos, en 2011, podrán pagar a 50 días.
- Por la misma razón, las constructoras, en aquellos contratos en vigor desde la entrada en funcionamiento de la ley, podrán pagar a sus proveedores a 120 días en 2011 (90 días en 2012).
- A los cien días de entrada en vigor de la reforma, la patronal Cepco, que defiende los intereses de las empresas suministradoras, denunció a Ferrovial y Befesa (Abengoa) de incumplir la ley con sus proveedores.
- Las constructoras confían en corregir la situación en una enmienda a la ley de Economía Sostenible.
viernes, 28 de enero de 2011
ADJUDICACIONES
Agència Valenciana del Turisme.
Adjudicación número 29/10. Obra de sustitución de la cubierta inclinada del Molino de Noguera de Vinaròs (Castellón). [2011/359] (DOCV nº 6445, de 25.01.2011) - ver texto
Universidad Politécnica de Valencia.
Adjudicación definitiva número MY10/VCI/O/47. Obras de adecuación de galería visitable. [2011/384] (DOCV nº 6445, de 25.01.2011) - ver texto
Conselleria de Sanidad.
Adjudicación provisional número 457/2010. Ejecución de la obra e instalaciones para la construcción de la sala blanca destinada al servicio de Farmàcia del nuevo Hospital La Fe de Valencia. [2011/794] (DOCV nº 6446, de 26.01.2011)
- ver texto
- ver texto
Un auto de la Audiencia Provincial de Navarra permite entregar una vivienda para saldar la hipoteca
Una buena noticia que un buen amigo me envia, gracias a el economista. Tras esta sentencia, que no es recurrible segun parece, aquellos que han visto enbargada su vivienda al menos no tendrán que pagar la diferencia entre la deuda y el importe obtenido en la subasta. Deberia tener una consecuencia directa. Si la entidad financiera no va a conseguir cobrar esa diferencia, es más rentable para el banco vender en el mercado esa vivienda por una cantidad menor que la hipoteca que seguramente será mayor de lo que previsiblemente un tercero pague por ella en la subasta, ya que si se la adjudica tendrá que provisionar por su valor. Debermos bajadas de precio? Deberia ser así...
La Audiencia Provincial de Navarra ha reconocido que la adjudicación de la vivienda en subasta debe bastar para saldar la deuda hipotecaria, al entender que las entidades financieras han causado la crisis y que es "moralmente rechazable" que ahora aleguen que la vivienda se ha depreciado para reclamar la diferencia, según un auto del que se ha hecho eco la asociación de consumidores OCU.
Según recoge el documento judicial, el banco demandante ejecutó una hipoteca al no cumplir el cliente demandado con el pago de las cuotas. Tras el embargo de la vivienda, procedió a subastarla, pero tras quedar desierta la venta el inmueble fue adjudicado a la entidad por 42.895 euros.
Como la cantidad obtenida no cubría el principal de la hipoteca, el banco reclamó al demandado el abono del resto de la deuda, unos 30.000 euros más, de los que 8.000 correspondían a intereses y gastos. Esta petición fue rechazada por un juzgado de primera instancia en noviembre de 2009 y el banco recurrió la decisión judicial.
La tasación
En su sentencia, con fecha del 17 de diciembre de 2010, la Audiencia confirma la resolución tomada por el tribunal de primera instancia en 2009 ya que considera que no ha lugar a que la entidad reclame el importe del principal del préstamo que no recuperó a través de la subasta.
La razón es que el valor de la casa, en base a la tasación que banco y prestatario acordaron en la firma de la hipoteca, es suficiente para cubrir la deuda. En concreto, la cifra que se fijó en la escritura del préstamo asciende a 75.900 euros, mientras que el principal prestado son 71.225,79 euros.
En este punto, la Audiencia señala que no aceptó una segunda tasación, presentada más tarde por la entidad, en la que se rebaja la valoración de la casa.
"La adjudicación de la finca materialmente al banco, habida cuenta de la tasación que en su día se aceptó por el banco ejecutante, determina que consideremos ajustada a derecho la resolución de la Magistrada Jueza de Primera Instancia y ello a los efectos de entender que, con su adjudicación, el principal y algo más ha sido cubierto con dicho bien", explica el auto.
Además, el tribunal hace referencia al segundo argumento empleado por el banco, que defiende que su solicitud de continuar con la ejecución de la hipoteca no es un "abuso de poder", y explica el motivo por el que se descarta la segunda tasación de la vivienda, de importe inferior.
"Moralmente es rechazable que se alegue (...) la pérdida de valor de la finca que servía de garantía del préstamo, que no se hubiera concedido si no hubiera tenido un valor suficiente", afirma, y añade que la reducción en el valor del inmueble es "directamente achacable" a la crisis económica causada por la "mala praxis del sistema financiero" del que el banco demandante forma parte.
"Resulta especialmente doloroso" que la alegación esté basada en unas circunstancias que "esencialmente y como vulgarmente se dice ha suscitado una gran sensibilidad y levantado ampollas", concluye.
La sentencia es firme y no se puede recurrir, aunque El Periódico, que señala que el banco en cuestión es BBVA, indica que la entidad ha anunciado que presentará un recurso ante el Tribunal Supremo.
Lo que la normativa contempla
La decisión judicial es pionera, ya que la normativa actual contempla que el consumidor que no puede pagar su hipoteca debe entregar la vivienda a la entidad financiera y que, en el caso de que una tasación muestre que el inmueble ha perdido valor, debe abonar la cantidad restante.
El pasado mes de diciembre, el Gobierno y CiU alcanzaron un acuerdo para comenzar a estudiar posibles modificaciones normativas en la regulación hipotecaria para limitar los "efectos sociales" derivados de los embargos.
jueves, 27 de enero de 2011
LICITACIONES
| |||
Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Corrección de errores de la licitación número CNMY11/17. Tubería desde el manantial del barranco de Castro hasta el depósito en Alfondeguilla (Castellón). [2011/756] (DOCV nº 6445, de 25.01.2011) - ver texto | |||
Las grandes constructoras presionan para inutilizar la Ley de Morosidad
Las grandes constructoras, agrupadas en la patronal SEOPAN, vienen criticando con dureza la nueva ley de lucha contra la morosidad comercial, que prohíbe a las empresas pactar plazos de pago mayores que los legales. Podeis leer el articulo completo de Expansión en este enlace, pero tiene perlas como las que os resumo aqui:
"La organización ha confeccionado una enmienda que demanda que las compañías puedan acordar la demora del abono de sus facturas. Eso sí, siempre que dicho pago se adelantase a través de un tipo de descuento financiero de las facturas llamado confirming o bien “mediante cualquier otra fórmula de financiación”. Vamos, el pagaré de toda la vida. Ese que si se devuelve es facilisimo recuperar el impago, y que todos corren a pagar
"Exigen introducir dicha modificación en la Ley de Economía Sostenible, ya que la nueva ley es implacable contra el pacto entre las partes," que hasta julio de 2010 perjudicaba a los proveedores y subcontratistas, al encontrarse en inferioridad de condiciones a la hora de negociar.
Seopan, representa los intereses de empresas como ACS, Ferrovial, FCC, OHL Acciona y Sacyr, entre otros. Esas empresas han chocado con la imposibilidad de incumplir los plazos sin enfrentarse a consecuencias legales. Seopan quiere que la enmienda modifique el apartado 5 del artículo 211 de la ey de Contratos del Sector Público. La modificación se sintetiza así:
“El contratista podrá pactar con los suministradores y subcontratistas plazos de pago superiores a los establecidos en el presente artículo o en otras leyes de carácter general, siempre que dicho pacto no constituya una cláusula abusiva de acuerdo con los criterios establecidos en el artículo 9 de la Ley3/2004, de 29 de diciembre”.
Ello con la condición de que “el pago se instrumente mediante un documento negociable que lleve aparejada la acción cambiaria”, cuyos gastos de descuento o negociación corran en su integridad de cuenta del contratista (para obviar esto basta con poner el los contratos que todos los gastos, incluso financieros, están incluidos) y que suponga que el acreedor perciba el anticipo del importe de la factura en los 60 días siguientes a la entrega de la mercancía o la prestación del servicio (lo negocias quieras o no). Además, el subcontratista “podrá exigir que el pago se garantice mediante aval”.A ver quien es el guapo que le pide un aval a primer requerimiento a FCC y le contratan.
¿Qué justifican los grandes constructores? La enmienda apunta: “Dada la actual situaciónde la deuda en mora de numerosas administraciones públicas y, en particular, de los ayuntamientos, resulta prudente permitir que los contratistas de obras y servicios que soportan la morosidad de las administraciones públicas, hasta que éstas se pongan al corriente de pago, puedan financiar sus gastos más allá de los plazos que establece la Ley3/ 2004”. Asi cualquiera consigue una tesoreria envidiable. Pago despues de Cobrar es justo lo anterior a Pago si cobro, y si no cobro no pago. Las empresas quieren volver a financiarse a costa de los proveedores, pactando pagar tarde. Lo que tienen que resolver es que la Administración cumpla la ley, que ella misma impulsó, no que esta se vulnere en prejuicio del más debil, el subcontratista.
miércoles, 26 de enero de 2011
EL BDE PIDE A LA BANCA QUE PROVISIONE TODO EL "LADRILLO" QUE PUEDA
"el banco de españa (bde) habría pedido a las entidades financieras que limpien su balance todo lo que puedan -incluso por encima de los niveles marcados por las normas- en los resultados que presentarán en los próximos días sobre el cierre de 2010. en este sentido, les habría solicitado que provisionen todos los créditos inmobiliarios y activos adjudicados que puedan y les permitan sus cuentas para tranquilizar a los mercados y al gobierno"
Banesto, el primero como en casi todo, ha reducido el beneficio del 4 trimestre un 87 % hasta 9 millones de euros porque la dotación ha sido de 1.000 millones. Como cunda el ejemplo vamos a ver el dividendo como sale, y la cotización de las entidades como se queda. Eso sin pensar en las cajas....Que bancaja piensa emitir hasta 15.000 millones en deuda.Total, que son 80.000 millones?
martes, 25 de enero de 2011
ADJUDICACIONES
| ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
| |
157 trabajadores de la construcción fallecen en 2010 por accidente laboral
Un total de 157 trabajadores pertenecientes al sector de construcción han fallecido en 2010 por accidente laboral, según los datos registrados por la Federación de Construcción, Madera y Afines de Comisiones Obreras.
Estas cifras desvelan un leve descenso en el número de siniestros laborales respecto a 2009, en el que se registró el fallecimiento de 177 trabajadores en el trabajo. Sin embargo, teniendo en cuenta la cifra de asalariados registrados en el sector durante ambos periodos, el número de muertes por accidente de trabajo en estos sectores ha sido proporcionalmente superior en el último año.Así, según las cifras de la Encuesta de Población Activa (EPA), en el cuarto trimestre de 2009 se registraron 1,3 millones de asalariados en construcción, mientras que los últimos datos de la EPA, referentes al tercer trimestre de 2010, desvelan una caída de 115.300 trabajadores respecto al último trimestre del pasado año (1,2 millones).
Según los datos de FECOMA-CC.OO, con un total de 22 fallecidos (13% del total en España), Andalucía se ha convertido en la comunidad autónoma con más muertes por accidente laboral en la construcción durante 2010. En segundo lugar está la Comunidad Valenciana, con 17 fallecidos (10%) y Galicia con 16 (10%).
A continuación, con 14 fallecimientos se sitúa Cataluña, representando el 9% del total de los siniestros laborales en construcción registrados por la federación durante el citado periodo. El último accidente mortal del 2.010 se produjo en Madrid, a las 18.30 horas, al caer un trabajador de 65 años desde un cuarto piso del edificio en el que trabajaba.
Por otro lado, el 45% de las muertes por accidente laboral en construcción durante 2010 se produjeron como consecuencia de caídas. En segundo lugar se sitúan los aplastamientos, sumando el 32% de los accidentes mortales y a este tipo de siniestralidad le siguen los golpes (8%) y atropellos (6%). Estos últimos percances han sido, especialmente, aquellos producidos entre operarios dedicados al mantenimiento de carreteras.
Asimismo, entre el resto de causas más frecuentes de siniestralidad laboral en estos sectores, destacan los accidentes producidos por la electricidad o la corriente eléctrica (4%).
Victimas de 45 a 55 años
Durante 2010, el mayor número de víctimas por accidente laboral en construcción contaban con edades comprendidas entre los 40 y 55 años, representando el 34% de los siniestros mortales en el tajo. A continuación se sitúan los trabajadores de entre 30 y 40 años (25%), seguidos de aquellos cuyas edades oscilan entre los 20 y 30 años (11%).
Asimismo, cabe destacar que el 13% de los siniestros por accidente laboral en construcción se han producido entre trabajadores mayores de 60 años de edad. Sobre este aspecto, FECOMA exige al ministro de Trabajo, Valeriano Gómez, que cumpla con las promesas realizadas por su antecesor, en las que aseguraba crear una mesa técnica de diálogo para estudiar la propuesta de jubilación anticipada a los 60 años de edad.
lunes, 24 de enero de 2011
El sector cementero cierra 2010 con una caída del consumo del 15%
Sin comentarios... ¿Habra que dedicarse a otra cosa? Porque las cifras hacen referencia al año 2.009, que no fué precisamente el mejor para la industria.
Buena semana a todos.
Según Oficemen, el mercado español del cemento ha cerrado el ejercicio 2010 con un consumo total de 24,5 millones de toneladas, lo que supone un 15% menos con respecto a 2009, que concluyó con una cifra de 28,9 millones de toneladas. Por otra parte, la producción de cemento descendió casi un 12% hasta situarse en 26 millones de toneladas.
La producción de clínker, producto intermedio necesario para la fabricación de cemento, registró en 2010 un descenso del 3%, con 21 millones de toneladas producidas.
Se exportaron cerca de 3,8 millones de toneladas, lo que supuso un crecimiento del 33%, mientras que las importaciones de cemento fueron casi 2 millones de toneladas, reduciéndose en un 31% respecto a 2009.
sábado, 22 de enero de 2011
El Gobierno reduce un 42% la licitación de trabajos de ingeniería en 2010
Cuando las barbas de tu vecino veas cortar... Ya sabes, sin liclitaciones de Ingenieria no hay licitaciones de construcción. Solo se salva el AVE, pero no solo de AVE vive el hombre. El Gobierno central licitó trabajos de ingeniería por un importe de 497,61 millones de euros durante el pasado año, lo que supone una reducción del 42% respecto a 2009, según datos de la patronal del sector Tecniberia que recoge Europa Press.
La caída supone un recorte de 359 millones de euros respecto al importe de 855,67 millones que sumaron los contratos públicos de ingeniería que el Estado promovió en 2009.La reducción deriva de los descensos del 46% y el 44% que experimentaron los concursos públicos de labores de ingeniería promovidos por los dos principales ministerios inversores, el de Medio Ambiente y el de Fomento, respectivamente.
Por organismos públicos, destaca el desplome del 97% que registró la licitación de contratos de ingeniería de la Dirección General de Carreteras de Fomento, que sumaron 6,74 millones en 2010, frente a los 230,02 millones que supusieron un año antes.
Después se situaron las Confederaciones Hidrográficas, que el pasado año licitaron trabajos de ingeniería (estudios y proyectos, control y vigilancia, seguridad y salud, cartografías y expropiaciones, entre otros) por importe de 18,77 millones, un 74% menos que un año antes.
De su lado, Puertos del Estado sacó a concurso proyectos de este tipo por 4,9 millones de euros, la mitad (-49%) respecto a 2009, mientras que la Dirección General de Infraestructuras Ferroviarias y la Sociedades Estatales de Agua recortaron un 46% la promoción de este tipo de contratos públicos.
EL AVE SE MANTIENE.
Por contra, Adif, ente público de Fomento promotor y gestor de la red ferroviaria, apenas redujo (un 1%) la promoción de contratos de ingeniería, dado que sacó concursos de proyectos de este tipo por 198,42 millones de euros, con lo que se mantiene como primer cliente público de este sector.
Sólo dos organismos públicos de Fomento y Medio Ambiente escapan a los descensos en promoción de trabajos de ingeniería.
Se trata de la Sociedad Estatal de Infraestructuras Terrestres (Seitsa), que licitó contratos por 9,50 millones en 2010, mientras que en 2009 no promovió ninguno, y la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar, con proyectos por 5,3 millones, un 4% más.
viernes, 21 de enero de 2011
OHL construirá en Algeciras una de las mayores terminales de hidrocarburos de España
OHL Industrial, a través de su filial Ecolaire, se ha adjudicado un contrato para la construcción de una terminal de almacenamiento y distribución de hidrocarburos en el Puerto Bahía de Algeciras (Cádiz) por 130 millones de euros, ha informado la compañía.
Ecolaire fue adquirida por OHL Industrial a finales del pasado año 2.007 por unos 22,4 millones de euros. la empresa Ecolaire está especializada en ingeniería industrial en las áreas de transporte y procesado de sólidos, petroquímica y protección activa y pasiva contra incendios.
El contrato ha sido adjudicado por la empresa holandesa Vopak EMEA, especializada en el negocio de terminales de almacenamiento de hidrocarburos y productos petroquímicos, y la española Vilma Oil, 'trader' de productos petrolíferos. Ambas empresas han creado la sociedad Vopak Terminal Algeciras para la explotación de la terminal.
En concreto, el proyecto consta de una terminal de almacenamiento compuesta por 22 tanques de diferentes capacidades, desde los 2.000 hasta los 40.000 metros cúbicos, sumando una capacidad total de 403.000 metros cúbicos para almacenamiento de fuelóleos, gasóleos y gasolinas, volumen que sitúa esta terminal entre las mayores de su tipo en España.
Además, incluye un pantalán, de más de 300 metros de longitud, para el atraque de buques petroleros, cuya obra civil ejecutará Sato, filial del Grupo presidido por Juan Miguel Villar Mir especializada en obras marítimas y portuarias. Contará con un atraque sur, para barcos de hasta 80.000 toneladas de carga, y otro norte, para buques de hasta 225.000 toneladas.
Ambas actuaciones, terminal y pantalán, se conectan a través de diversas líneas de conexión de más de un kilómetro de longitud (distancia entre la terminal y el pantalán) a lo largo del muelle Juan Carlos I.
El proyecto, con un plazo de ejecución de 24 meses, se ejecutará en los terrenos de Isla Verde Exterior, cedidos por la Autoridad Portuaria de la Bahía de Algeciras a Vopak Terminal Algeciras en régimen de concesión.
jueves, 20 de enero de 2011
El aeropuerto de Castellón deja en el aire su apertura
A otro al que no le salen los números. Y es que sin el tirón del turismo extranjero para qué un aeropuerto en Castellon? Solo servia para llevar turistas a la costa de Oropesa y llenar Marina d´Or. En fin, lo de siempre. 160 millones de euros por el aire. Y que no pase como con el de Ciudad Real, que han sido 1.000 millones a la basura. Ahora a discutir por la pasta y a sacar más años de concesion o más dineroLa concesionaria de la construcción y la gestión de la instalación durante 50 años, Concesiones Aeroportuarias, está negociando con su promotor y propietario, el Gobierno valenciano y la Diputación de Castellón, modificar las condiciones iniciales.La empresa tiene como primer accionista a Globalvía –la firma de concesiones de FCC y Caja Madrid– y en ella participan Bancaja, Abertis y las locales Lubasa y PGP.
La concesionaria considera que los cambios en la normativa para la privatización de Aena afectan a la figura del gestor aeroportuario que le otorga el contrato, firmado en 2003, y al equilibrio económico financiero de la concesión. Según fuentes de su accionariado, su función se limitaba a los servicios en tierra para las aeronaves. Ahora, actividades que Aena tenía completamente reservadas en la anterior legislación, como el control aéreo o el servicio de bomberos, suponen un sobrecoste en la explotación.En ese acuerdo, figuraba como compensación para garantizar la viabilidad que el Gobierno regional aporte 6 euros por cada pasajero que falte para un mínimo de 600.000 viajeros anuales.
Las obras de la instalación, presupuestadas en 113 millones de euros, ya han acumulado varios sobrecostes cifrados en cerca de 50 millones. La última fecha anunciada, entre este mes y el pasado, tampoco se cumplirá pese a que la terminal y la mayoría de las instalaciones principales están concluidas desde hace más de un año.
Desde la empresa, se da por hecho que estos cambios alargarán la tramitación para que el aeropuerto pueda operar y volverá a retrasar su apertura, que inicialmente se calculó para el verano de 2006. La coyuntura actual y el ejemplo del aeropuerto privado de Castellón tampoco parecen ser la mejor garantía de éxito, lo que, incluso, podría llevar a pactar que la Generalitat asumiese la gestión.
La concesionaria considera que los cambios en la normativa para la privatización de Aena afectan a la figura del gestor aeroportuario que le otorga el contrato, firmado en 2003, y al equilibrio económico financiero de la concesión. Según fuentes de su accionariado, su función se limitaba a los servicios en tierra para las aeronaves. Ahora, actividades que Aena tenía completamente reservadas en la anterior legislación, como el control aéreo o el servicio de bomberos, suponen un sobrecoste en la explotación.En ese acuerdo, figuraba como compensación para garantizar la viabilidad que el Gobierno regional aporte 6 euros por cada pasajero que falte para un mínimo de 600.000 viajeros anuales.
Las obras de la instalación, presupuestadas en 113 millones de euros, ya han acumulado varios sobrecostes cifrados en cerca de 50 millones. La última fecha anunciada, entre este mes y el pasado, tampoco se cumplirá pese a que la terminal y la mayoría de las instalaciones principales están concluidas desde hace más de un año.
Desde la empresa, se da por hecho que estos cambios alargarán la tramitación para que el aeropuerto pueda operar y volverá a retrasar su apertura, que inicialmente se calculó para el verano de 2006. La coyuntura actual y el ejemplo del aeropuerto privado de Castellón tampoco parecen ser la mejor garantía de éxito, lo que, incluso, podría llevar a pactar que la Generalitat asumiese la gestión.
miércoles, 19 de enero de 2011
Liquidación: la banca saca a la venta 60.000 inmuebles
Visto en Expansion. Sin comentarios...
Pisos, garajes, trasteros, naves industriales… Las páginas web de los bancos rebosan de ofertas de inmuebles que las entidades financieras han canjeado por deudas a promotores o se han adjudicado por los impagos de los deudores particulares y que ahora tienen que sacar de sus balances.
Pisos, garajes, trasteros, naves industriales… Las páginas web de los bancos rebosan de ofertas de inmuebles que las entidades financieras han canjeado por deudas a promotores o se han adjudicado por los impagos de los deudores particulares y que ahora tienen que sacar de sus balances.
![[foto de la noticia]](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_t0qK7GrPSS_j-R-_P0Im3fhruVStfcfsIj7L8KyFmiB7OJ5oA17nihuI3pqAc0KeHpp2T6mqyhes3TuAFixlBkKa0zQQuDf8r9u0Cg561zkI4LWhIFsdLwjARkrP-Hq9rZWKD5euuN0sHBsVv_EWmntURlzxlo=s0-d)
Los bancos del Ibex y las principales cajas tienen actualmente en venta más de 80.000 inmuebles, según los cálculos hechos por EXPANSIÓN visitando los respectivos portales inmobiliarios.
Del total de la oferta inmobiliaria, las viviendas copan cerca del 75% (alrededor de 60.000). En segundo lugar, por cantidad, se sitúan los garajes y los trasteros. En el extremo opuesto está el suelo: la oferta de suelo y parcelas que anuncian en sus webs no llega a las 900 unidades.
Acuerdos con promotores
No todos estos inmuebles son directamente propiedad de la banca. Algunas entidades, como Santander, BBVA, Bancaja y La Caixa han firmado acuerdos con promotores para ayudarles a vender sus productos. Se trata de promociones que han sido financiadas por los propios bancos, que ahora tienen todo el interés en facilitar su venta para que el promotor pueda saldar la deuda contraída.
De hecho, las entidades no sólo ponen a disposición del promotor sus webs y sus redes de oficinas como canales de venta, sino que en muchos casos también ofrecen para estos inmuebles unas condiciones preferentes de financiación que habitualmente reservan para sus productos, como por ejemplo, la cobertura del 100% del importe de la adquisición.
No todos estos inmuebles son directamente propiedad de la banca. Algunas entidades, como Santander, BBVA, Bancaja y La Caixa han firmado acuerdos con promotores para ayudarles a vender sus productos. Se trata de promociones que han sido financiadas por los propios bancos, que ahora tienen todo el interés en facilitar su venta para que el promotor pueda saldar la deuda contraída.
De hecho, las entidades no sólo ponen a disposición del promotor sus webs y sus redes de oficinas como canales de venta, sino que en muchos casos también ofrecen para estos inmuebles unas condiciones preferentes de financiación que habitualmente reservan para sus productos, como por ejemplo, la cobertura del 100% del importe de la adquisición.
BBVA
De los casi 13.500 inmuebles que ofrece BBVA en su portal www.bbvavivienda.com, sólo unos 3.100 son directamente del banco o de su promotora Anida. El resto pertenece a otros promotores. Hay unas 9.500 viviendas distribuidas en todo el territorio nacional, con especial concentración en Valencia, Murcia, Alicante y Barcelona. En la provincia de Madrid, el banco ofrece menos de 300 viviendas.
BBVA dispone de un crédito hipotecario específico para la financiación de todas las viviendas disponibles en su web. La hipoteca tiene un tipo de interés fijo del 2,50% el primer año y euribor más el 0,70% a partir del segundo año. Financia el 100% del importe de la operación con un plazo de hasta 40 años.
De los casi 13.500 inmuebles que ofrece BBVA en su portal www.bbvavivienda.com, sólo unos 3.100 son directamente del banco o de su promotora Anida. El resto pertenece a otros promotores. Hay unas 9.500 viviendas distribuidas en todo el territorio nacional, con especial concentración en Valencia, Murcia, Alicante y Barcelona. En la provincia de Madrid, el banco ofrece menos de 300 viviendas.
BBVA dispone de un crédito hipotecario específico para la financiación de todas las viviendas disponibles en su web. La hipoteca tiene un tipo de interés fijo del 2,50% el primer año y euribor más el 0,70% a partir del segundo año. Financia el 100% del importe de la operación con un plazo de hasta 40 años.
Santander
En www.altamirasantander.com, se anuncia la venta de unos 2.700 inmuebles, de los que casi mil son propiedad directa del banco o de su inmobiliaria Altamira. Para los pisos propios concede financiación de hasta el 100% de la vivienda, mientras que los de terceros están sujetos a las condiciones que se ofrecieron en su momento al promotor. Hay unas 2.350 ofertas de pisos y chalets, especialmente en Madrid, Barcelona y Málaga. Llama la atención la elevada concentración de pisos en Cantabria, región de origen del banco: son más de 200 y todos pertenecen a otros promotores. Además, Santander busca alquilar 630 pisos, dentro de su plan Alquiler Sin, que exime al inquilino del pago de avales y concede una carencia de dos meses antes del primer pago.
En www.altamirasantander.com, se anuncia la venta de unos 2.700 inmuebles, de los que casi mil son propiedad directa del banco o de su inmobiliaria Altamira. Para los pisos propios concede financiación de hasta el 100% de la vivienda, mientras que los de terceros están sujetos a las condiciones que se ofrecieron en su momento al promotor. Hay unas 2.350 ofertas de pisos y chalets, especialmente en Madrid, Barcelona y Málaga. Llama la atención la elevada concentración de pisos en Cantabria, región de origen del banco: son más de 200 y todos pertenecen a otros promotores. Además, Santander busca alquilar 630 pisos, dentro de su plan Alquiler Sin, que exime al inquilino del pago de avales y concede una carencia de dos meses antes del primer pago.
La Caixa
La Caixa ofrece a través de www.servihabitat.com unos 6.500 inmuebles, de los que cerca de 5.800 son viviendas. Barcelona, Valencia, Tarragona y Murcia son las provincias con el mayor número de ofertas. Del total de las viviendas, unas 4.000 son de La Caixa, y el resto de promotores financiados por la caja. La entidad financia el 100% de la vivienda, con un plazo máximo de 30 años. Su web inmobiliaria es, según un estudio de la consultora Nielsen, la número uno en portales inmobiliarios de entidades financieras, con más de seis millones de visitas el pasado año.
La Caixa ofrece a través de www.servihabitat.com unos 6.500 inmuebles, de los que cerca de 5.800 son viviendas. Barcelona, Valencia, Tarragona y Murcia son las provincias con el mayor número de ofertas. Del total de las viviendas, unas 4.000 son de La Caixa, y el resto de promotores financiados por la caja. La entidad financia el 100% de la vivienda, con un plazo máximo de 30 años. Su web inmobiliaria es, según un estudio de la consultora Nielsen, la número uno en portales inmobiliarios de entidades financieras, con más de seis millones de visitas el pasado año.
Popular
En www.gesaliseda.com, la web inmobiliaria de Banco Popular, se pueden encontrar cerca de 6.000 inmuebles, de los que 3.500 son viviendas. En la cartera inmobiliaria de Popular, que no comercializa pisos de terceros, se nota la influencia de su antigua filial Banco de Andalucía: esta región lidera, con diferencia, la oferta de viviendas, con más de 1.500 anuncios. Sólo en Málaga anuncian casi 650 viviendas. Tiene dos webs para vender las viviendas de la costa: www.tucasaenlacostadealmería.com y www.tucasaenlacostadelsol.com.
En www.gesaliseda.com, la web inmobiliaria de Banco Popular, se pueden encontrar cerca de 6.000 inmuebles, de los que 3.500 son viviendas. En la cartera inmobiliaria de Popular, que no comercializa pisos de terceros, se nota la influencia de su antigua filial Banco de Andalucía: esta región lidera, con diferencia, la oferta de viviendas, con más de 1.500 anuncios. Sólo en Málaga anuncian casi 650 viviendas. Tiene dos webs para vender las viviendas de la costa: www.tucasaenlacostadealmería.com y www.tucasaenlacostadelsol.com.
CatalunyaCaixa
El portal de la entidad catalana, www.procam-inmobiliaria.com, recoge anuncios de más de 8.000 inmuebles, incluidas ventas directas de otros promotores financiados por la caja. Hay más de 7.000 viviendas, con una fuerte concentración en Valencia, Madrid, Barcelona, Murcia y Almería. CatalunyaCaixa, que fue una de las primeras entidades que empezó a sacar pisos para alquilar, tiene casi 3.500 inmuebles que permiten esta opción.
La caja no ofrece condiciones especiales de financiación para sus pisos, “sino que estudia cada caso de manera particular y ofrece la mejor solución adaptada a las necesidades específicas”.
El portal de la entidad catalana, www.procam-inmobiliaria.com, recoge anuncios de más de 8.000 inmuebles, incluidas ventas directas de otros promotores financiados por la caja. Hay más de 7.000 viviendas, con una fuerte concentración en Valencia, Madrid, Barcelona, Murcia y Almería. CatalunyaCaixa, que fue una de las primeras entidades que empezó a sacar pisos para alquilar, tiene casi 3.500 inmuebles que permiten esta opción.
La caja no ofrece condiciones especiales de financiación para sus pisos, “sino que estudia cada caso de manera particular y ofrece la mejor solución adaptada a las necesidades específicas”.
CAM
El portal www.oportunidadescam.es, de Caja Mediterráneo, destaca por la amplia oferta de pisos en alquiler con opción a compra, que copan más de la mitad de los casi 6.200 anuncios de pisos. En total, la caja alicantina tiene para vender 6.620 inmuebles, de los que unos 1.500 están en Alicante, otros 1.130 en Valencia y casi 600 en Murcia.
El portal www.oportunidadescam.es, de Caja Mediterráneo, destaca por la amplia oferta de pisos en alquiler con opción a compra, que copan más de la mitad de los casi 6.200 anuncios de pisos. En total, la caja alicantina tiene para vender 6.620 inmuebles, de los que unos 1.500 están en Alicante, otros 1.130 en Valencia y casi 600 en Murcia.
Bancaja
En la web de la caja valenciana, www.bancajahabitat.es, se encuentra la oferta más numerosas de todas las entidades. Hay más de 18.824 inmuebles, de los que unos 18.300 son viviendas. Más de la mitad de los pisos se encuentra en la Comunidad Valenciana, aunque hay ofertas en toda España. Bancaja pone a disposición también pisos de terceros, con las mismas condiciones de financiación que concede para los clientes propios.
En el plan Compromiso Vivienda Bancaja 2010, la entidad facilita una hipoteca que tiene una carencia de tres años tanto para el capital como para los intereses. No tiene comisiones de apertura ni de estudio.
En la web de la caja valenciana, www.bancajahabitat.es, se encuentra la oferta más numerosas de todas las entidades. Hay más de 18.824 inmuebles, de los que unos 18.300 son viviendas. Más de la mitad de los pisos se encuentra en la Comunidad Valenciana, aunque hay ofertas en toda España. Bancaja pone a disposición también pisos de terceros, con las mismas condiciones de financiación que concede para los clientes propios.
En el plan Compromiso Vivienda Bancaja 2010, la entidad facilita una hipoteca que tiene una carencia de tres años tanto para el capital como para los intereses. No tiene comisiones de apertura ni de estudio.
Banco Sabadell
En la web www.solvia.es hay unos 4.000 inmuebles, casi exclusivamente viviendas. De ellas, unas 3.000 son de otros promotores. Para todas, Sabadell aporta las mismas condiciones de financiación, con una hipoteca que puede llegar al 100% del importe. El 38% de los pisos en venta está en Cataluña, otro 16% en la Comunidad Valenciana, y el 12% en Madrid. También hay numerosas viviendas en Asturias.
En la web www.solvia.es hay unos 4.000 inmuebles, casi exclusivamente viviendas. De ellas, unas 3.000 son de otros promotores. Para todas, Sabadell aporta las mismas condiciones de financiación, con una hipoteca que puede llegar al 100% del importe. El 38% de los pisos en venta está en Cataluña, otro 16% en la Comunidad Valenciana, y el 12% en Madrid. También hay numerosas viviendas en Asturias.
Caja Madrid
En www.hogarescajamadrid.es hay 6.600 inmuebles en venta, la mayoría de ellos viviendas. Caja Madrid sólo comercializa inmuebles propios, la mayoría concentrados en la Comunidad de Madrid, así como en Cataluña y Levante. En la mayoría de los casos, se trata de activos inmobiliarios de segunda mano situados en ciudades. A través de su portal de subastas inmobiliarias Reser, la entidad madrileña ofrece la posibilidad de realizar pujas online para algunos inmuebles.
En www.hogarescajamadrid.es hay 6.600 inmuebles en venta, la mayoría de ellos viviendas. Caja Madrid sólo comercializa inmuebles propios, la mayoría concentrados en la Comunidad de Madrid, así como en Cataluña y Levante. En la mayoría de los casos, se trata de activos inmobiliarios de segunda mano situados en ciudades. A través de su portal de subastas inmobiliarias Reser, la entidad madrileña ofrece la posibilidad de realizar pujas online para algunos inmuebles.
Novacaixagalicia
Los portales www.escogecasa.es y www.proinova.com, que pertenecían a los dos cajas gallegas antes de la fusión, ponen en venta unos 1.200 inmuebles, casi exclusivamente viviendas. Tras la fusión, Novacaixagalicia está rediseñando su estrategia inmobiliaria.
Los portales www.escogecasa.es y www.proinova.com, que pertenecían a los dos cajas gallegas antes de la fusión, ponen en venta unos 1.200 inmuebles, casi exclusivamente viviendas. Tras la fusión, Novacaixagalicia está rediseñando su estrategia inmobiliaria.
Banesto
En la web www.casaktua.com hay unos 5.500 inmuebles, de los que casi 4.400 son viviendas. Recientemente, Banesto ha lanzado una campaña por la que pondrá a la venta un total de 600 viviendas a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España. Hay pisos en toda España, incluso en la ciudad de Melilla.
En la web www.casaktua.com hay unos 5.500 inmuebles, de los que casi 4.400 son viviendas. Recientemente, Banesto ha lanzado una campaña por la que pondrá a la venta un total de 600 viviendas a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España. Hay pisos en toda España, incluso en la ciudad de Melilla.
Unicaja
La entidad tiene en su portal www.unicajainmuebles.com hay unas 400 viviendas, de un total de más de 600 inmuebles, sobre todo en las provincias andaluzas de Almería, Cádiz y Málaga.
La entidad tiene en su portal www.unicajainmuebles.com hay unas 400 viviendas, de un total de más de 600 inmuebles, sobre todo en las provincias andaluzas de Almería, Cádiz y Málaga.
Grandes capitales y costa mediterránea, la patata caliente
Madrid, Cataluña y la zona de la costa del Mediterráneo (especialmente Valencia, Murcia, Almería y Málaga) son las áreas donde bancos y cajas acumulan más inmuebles.
En la capital y en Barcelona se encuentran muchas ofertas de pisos que las entidades se han quedado por embargos a clientes morosos. En la mayoría de los casos, sin que falten excepciones, se trata de viviendas de baja calidad y situadas en las zonas más periféricas. Aunque tienen precios muy asequibles, con descuentos sobre el precio inicial, que, a menudo, alcanza el 50%, debido a sus características no es fácil venderlos, tal como reconoce el presidente de una de las principales cajas españolas. El cliente potencial al que el banco puede conceder una hipoteca con relativo poco riesgo no es el comprador de este tipo de vivienda.
Madrid, Cataluña y la zona de la costa del Mediterráneo (especialmente Valencia, Murcia, Almería y Málaga) son las áreas donde bancos y cajas acumulan más inmuebles.
En la capital y en Barcelona se encuentran muchas ofertas de pisos que las entidades se han quedado por embargos a clientes morosos. En la mayoría de los casos, sin que falten excepciones, se trata de viviendas de baja calidad y situadas en las zonas más periféricas. Aunque tienen precios muy asequibles, con descuentos sobre el precio inicial, que, a menudo, alcanza el 50%, debido a sus características no es fácil venderlos, tal como reconoce el presidente de una de las principales cajas españolas. El cliente potencial al que el banco puede conceder una hipoteca con relativo poco riesgo no es el comprador de este tipo de vivienda.
En la zona de la costa del Mediterráneo los problemas son otros. En Valencia, Castellón, Alicante, Almería o Málaga prevalecen las viviendas a estrenar, fruto de promociones que, en muchos casos, se iniciaron antes del estallido de la crisis y que ahora se busca vender a golpe de rebajas de precios. Pero el stock en la costa se acumula.
Los datos de finales del año pasado del Ministerio de Vivienda indicaban que el 61% de los 700.000 pisos nuevos construidos y sin vender que había en España se distribuía entre 17 provincias del litoral Mediterráneo.
En este escenario, las entidades financieras tienen dificultad para vender, a pesar de que sus inmuebles llevan bajo el brazo hipotecas que financian hasta el 100% del importe de la compra. Pero los compradores escasean, sobre todo para las viviendas pensadas para segunda residencia.
En este escenario, las entidades financieras tienen dificultad para vender, a pesar de que sus inmuebles llevan bajo el brazo hipotecas que financian hasta el 100% del importe de la compra. Pero los compradores escasean, sobre todo para las viviendas pensadas para segunda residencia.
martes, 18 de enero de 2011
LICITACIONES
| | |||
| |||
El obrero de las redes sociales. De Juas! nada.
Alguien me dijo una vez que Facebook es para esos amigos que ahora son desconocidos, y Twitter es para esos desconocidos que ahora son amigos.
No es la primera vez que hablo de algun albañil 2.0, aunque ahora lo conozco algo más (y también algo mejor). Alfredo Arias, más conocido por @minipunk. Se define como "Cambiando la paleta por el 2.0, blogger aficionado y muy activo en twitter" No os perdais su blog http://el-internauta-de-leon.blogspot.com/.
Un pionero. Si la mitad de empresas que conozco aprovecharan sus recursos como reformas arias, otro gallo nos cantaria.
Un pionero. Si la mitad de empresas que conozco aprovecharan sus recursos como reformas arias, otro gallo nos cantaria.
Y nada de Juas, que tiene su merito...Ya es Social Media Manager de Proconsi. Enhorabuena
lunes, 17 de enero de 2011
LICITACIONES
Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.
Adjudicación número CNMY10/78. Obras de clausura del vertedero del Portal del Búho en el municipio de Elche (Plan de inversión productiva). [2010/14033] (DOCV nº 6438, de 14.01.2011) - ver texto
Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunitat Valenciana.
Renuncia a la celebración del contrato ofertado, relativo a obras de tratamiento terciario de la EDAR de Villena (Alicante). Expediente número 2007/GV/0032. [2011/240] (DOCV nº 6438, de 14.01.2011) - ver texto
Ayuntamiento de Burriana.
Subsanación de error en el procedimiento de aprobación de las bases particulares que rigen el concurso de selección y adjudicación del programa para el desarrollo de las unidades de ejecución A-14.2 y A-16.5. [2010/13992] (DOCV nº 6438, de 14.01.2011) - ver texto
Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunitat Valenciana.
Renuncia a la celebración del contrato ofertado, relativo a obras de ampliación y tratamiento terciario de la EDAR del sistema de Callosa y otros municipios de la Vega Baja (Alicante). Expediente número 2007/GV/0033. [2011/241] (DOCV nº 6438, de 14.01.2011) - ver texto
El Sriptease de Banesto
Banesto, (O el Sr. Emilio Botín), es siempre un precursor. Igual que es el primero en presentar resultados ha sido el primero, según leemos en el idealista en enseñarnos sus vergüenzas,perdón, su exposición al sector inmobiliario, por otra parte por exigencias del BCE, en lo que algunos ya llaman el striptease inmobiliario. La entidad precisó que le entraron 1.082 millones de euros en viviendas, frente a los 431 millones de salidas (ratio 2,5).
En total, la cartera total de inmuebles del banco, que comercializa a traves de casaktua, se ha disparado un 28% en doce meses hasta 2.950 millones, mientras que las pérdidas que generan las ventas, que crecieron un 48% en 2010, siguen en el entorno del 20%
su consejero delegado, José García Cantera, fue claro: "2011 será muy parecido a 2010", por lo que el futuro inmediato no es nada halagüeño. Este año muchas de las inmobiliarias afectadas por la crisis tienen que refinanciar su deuda, por lo que los expertos esperan una avalancha de nuevas casas en las carteras de las entidades financieras, dado que la situación de los promotores es desesperada
Stock
Banesto vendió alrededor de 3.000 viviendas de su propio stock en 2010 y ayudó a los promotores a los que financió durante el boom a vender otras 7.000 el año pasado. pese a todo, empieza 2011 con una cartera de viviendas de entre 5.500 y 6.000 viviendas.
Estas cifras contrastan con la reducción del riego del sector constructor e inmobiliario en el balance del banco, que cae desde el 17,4% hasta al 13,3% y se sitúa en 10.354 millones de euros. Desde 2007, el banco ha reducido un 42,7% su riesgo promotor.
Banesto registró un beneficio neto atribuible de 460,1 millones de euros en 2010, lo que supone un descenso del 17,8% respecto al obtenido en el ejercicio anterior, tras provisionar más de 1.000 millones de euros y obtener menores ingresos, según informó la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, y un riesgo con constructoras y promotores de 10.354 millones de euros, el 13,3% del total de su cartera crediticia, con una morosidad de 1.670 millones, el 16,1%. Tan solo el crédito a promotores suma una mora del 24%.
sábado, 15 de enero de 2011
Tenian razón los Mayas? Igual el fin del mundo es en 2.012
Hay una película de catastofes titulada 2.012, en la que en ese año el mundo se acaba. Si esto sigue así, y viendo los datos que nos regala valenciaplaza. no vamos a llegar.
Cuantos han refinanciado su deuda con vencimiento en 2.012? Porque si superamos los datos de 2.010 en 2.011 no queda nadie para contarlo.
2010 fue un mal año para la Comunitat y su tejido empresarial, ya que el goteo de sociedades que cerraron a causa de la crisis económica supuso el 15% del total nacional. A pesar de que el número de concursos de acreedores descendió ligeramente, el dato sigue siendo muy negativo ya que la autonomía fue la segunda que más acumuló en los últimos 12 meses.
2010 fue un mal año para la Comunitat y su tejido empresarial, ya que el goteo de sociedades que cerraron a causa de la crisis económica supuso el 15% del total nacional. A pesar de que el número de concursos de acreedores descendió ligeramente, el dato sigue siendo muy negativo ya que la autonomía fue la segunda que más acumuló en los últimos 12 meses.
663 insolvencias se registraron el año pasado en la Comunitat, un 4% menos que en 2009, según el último balance consucursal elaborado por PwC a partir de la información publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Atendiendo a estos datos, y sólo superada por Cataluña, donde el número de concursos superó el millar, la Comunitat pasó de 342 insolvencias en 2008 a 663 en 2010. En 2009, sin embargo, la cifra fue de 688. "Dentro del cupo, la Comunitat se llevó ese porcentaje porque es la autonomía más ligada al sector más crítico, el de la construcción", afirmó Juan Mestre, socio director de PwC en la Comunitat.
La cifra nacional que también fue algo más positiva que en ejercicios anteriores, cayó un 3% aunque el total ascendió a más de 4.500 concursos. "Hemos pasado de menos de 1.000 concursos anuales hasta 2007, a vivir con cifras que en los dos últimos años superan los 4.00.0 Este hecho nos hace ser prudentes respecto del pronóstico de la evolución de la situación concursal para 2011", declaró Enrique Bujidos, socio responsable del área de Reestructuraciones de la consultora.
La tendencia para este año en la Comunitat será, según Mestre, ligeramente positiva a la actual por los malos resultados obtenidos, en su opinión, difícilmente superables. A pesar de que pronostica una segunda oleada de cierres de empresas inmobiliarias por las duras condiciones que están poniendo los bancos para su refinanciación, Mestre asegura que de no reducirse el número de concursos la situación sería de caos total.
El ladrillo, el sector más afectado
Entre los sectores más afectados el de la construcción continuó como líder, seguido del inmobiliario. Ambos representaron el 44% de todos los concursos registrados en el último año en España, tal y como pasó en 2009. En la Comunitat este sector pasó factura al tejido empresarial.
A pesar de que los cierres en la industria del ladrillo bajaron un 5% respecto al año anterior, los concursos en el sector inmobiliario crecieron un 8%, llegando a suponer el 16% de la actividad concursal. "La mayoría de las refinanciaciones de las empresas de este sector se realizaron a lo largo de 2008 por periodos de 2 a 3 años. Muchas de estas refinanciaciones han vencido en 2010 provocando la entrada en concurso de esas compañías", reza el texto. Las previsiones para este año no varían, es decir, se prevé que la tendencia de cierres siga esta senda negativa.
Además de estos sectores ligados por el boom de la construcción, el financiero, el sanitario, el de los transportes y el de los servicios sufrieron también en 2010 la coyuntura económica. Los concursos de acreedores crecieron un 50%, 65%, 28% y 41% respectivamente. En el lado opuesto estaba el textil, cuyas insolvencias descendieron un 40%, el industrial, un 17% menos, y el agrícola, con una caída de un 18%.
"Las restricciones de la demanda interna en estos sectores, que además no pueden salir al exterior como el de la industria en busca de alternativas, dificultan su recuperación", matizó Mestre.
"Las restricciones de la demanda interna en estos sectores, que además no pueden salir al exterior como el de la industria en busca de alternativas, dificultan su recuperación", matizó Mestre.
En cuanto al valor medio de las empresas que tuvieron que cerrar, el promedio aumentó respecto a 2009 pasando de 7,5 millones de euros a 9,2 millones en 2010, un incremento del 23%. Según el informe de PwC, el principal motivo fue que muchas inmobiliarias que estaban en proceso de refinanciación, al convertirse en procesos fallidos, terminaron entrando en concurso de acreedores.
viernes, 14 de enero de 2011
Alguien crece. Los centros de bricolaje
La expansión del “hágalo usted mismo” ha cobrado tal fuerza que muchos distribuidores se han lanzado a expandir sus puntos de venta. De igual modo, los distribuidores profesionales de pintura han creado y ampliado secciones especializadas destinadas a los particulares, junto con la incorporación de cursos de formación a los que se inician.
Junto a los grandes grupos con planes de expansión, Bricor: 5 nuevos centros en 2011-12; Leroy Merlin: 13 nuevas tiendas (Una de ellas en Córdoba, con apertura prevista para finales de año.El centro estará ubicado en el nuevo polígono industrial de la carretera de Palma del Río) y a la remodelación de las ya existentes 2011-2016; Akí Bricolaje: 25 centros en el próximo lustro; Bricoking: plan de franquicias, 3-5 centros por año, se suman otras cadenas tales como CMB Bricolage en Illescas, Toledo; ATB; Bricorama, Brico Leal, Eurodepot, Mega Centro, Taller de Bricolaje, todas ellas con planes de expansión y remodelación de sus instalaciones actuales.
jueves, 13 de enero de 2011
LICITACIONES
Conselleria de Infraestructuras y Transporte.
Licitación número 2010/09/0241 proyecto de mejoras en la red viaria y sistema hidráulico de fuentes ornamentales en Xàtiva (Valencia) (PIP) y 2010/09/0247 proyecto de reurbanización del camino barranco de Almàssera (Valencia) (PIP). [2010/13754] (DOCV nº 6436, de 12.01.2011) - ver texto
Conselleria de Infraestructuras y Transporte,
Resolución de 14 de diciembre de 2010 por la que se hacen públicas las adjudicaciones que a continuación se relacionan, expediente 2008/05/117 y otros, de conformidad con lo establecido en el artículo 138 de la Ley de Contratos del Sector Público y en la disposición final segunda del Real Decreto 817/2009, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público. [2010/13890] (DOCV nº 6436, de 12.01.2011) - ver texto
¿qué país es el que más le conviene a mi empresa? Hay que intrenacionalizarse..
Si no hay negocio en España, hay que salir a buscarlo donde esté. Pero, ¿Donde nos podemos dirigir? Pues en el economista , gracias a la camara de Comercio de Madrid, nos dan alguna pista a los sufridores de la construcción: Veamos
Nuevos mercados 'euro':
El de las energías renovables es un sector que también tiene su interés para el gremio, ya que las infraestructuras a construir son importantes. ¿Que os parece Estonia? Se trata de un mercado que ha registrado un crecimiento medio anual del 8% desde su entrada en la Unión Europea el 1 de mayo de 2004. Según el director gerente de la Cámara de Comercio de Madrid, este país "pretende incentivar la inversión extranjera en sectores estratégicos para su desarrollo económico, como el de las TIC, la electrónica, las renovables, el transporte, la logística y los servicios financieros".
Arabia:
Seguimos con las renovables, que tanto dinero han dado a ganar en España. Fuera también hay negocio para ellas, incluso en zonas donde el petróleo es la materia prima predominante, como los Emiratos Árabes Unidos.
Otros sectores con gran potencial de inversión en Emiratos Árabes son las infraestructuras y obras públicas; materiales y equipos para construcción; turismo; sector médico-farmacéutico; alimentación, materiales informáticos e ingeniería.
La nueva 'fiebre del oro':
el Plan de Alta Velocidad de California, que necesita una inversión estimada de 4.000 millones de dólares, supone una gran oportunidad para las empresas españolas, ya que incluye no sólo la construcción de vías de ferrocarril entre distintas ciudades del Estado, sino también de pequeños proyectos individuales, como señalización o electrificación, según informa la Cámara de Madrid.
Ladrillo panameño:
Dentro del sector de las obras públicas, la construcción y las infraestructuras, hay varios puntos de interés para las empresas extranjeras. En el continente americano, Perú y, especialmente Panamá son los más atractivos. En Perú los sectores más interesantes para invertir son los de construcción, agricultura para exportación, pesca y acuicultura, textil y confección, ingeniería y consultoría y tecnologías de la información. Panamá, que prevé crecer entre el 6,3 al 6,7% en 2011, según el FMI, tiene un presupuesto de inversiones públicas para los próximos cinco años que asciende a 13.000 millones de dólares (unos 9.800 millones de euros). También se están llevando a cabo relevantes proyectos como la construcción del metro o la remodelación de aeropuertos.
Nuevos mercados 'euro':
El de las energías renovables es un sector que también tiene su interés para el gremio, ya que las infraestructuras a construir son importantes. ¿Que os parece Estonia? Se trata de un mercado que ha registrado un crecimiento medio anual del 8% desde su entrada en la Unión Europea el 1 de mayo de 2004. Según el director gerente de la Cámara de Comercio de Madrid, este país "pretende incentivar la inversión extranjera en sectores estratégicos para su desarrollo económico, como el de las TIC, la electrónica, las renovables, el transporte, la logística y los servicios financieros".
Arabia:
Seguimos con las renovables, que tanto dinero han dado a ganar en España. Fuera también hay negocio para ellas, incluso en zonas donde el petróleo es la materia prima predominante, como los Emiratos Árabes Unidos.
Otros sectores con gran potencial de inversión en Emiratos Árabes son las infraestructuras y obras públicas; materiales y equipos para construcción; turismo; sector médico-farmacéutico; alimentación, materiales informáticos e ingeniería.
La nueva 'fiebre del oro':
el Plan de Alta Velocidad de California, que necesita una inversión estimada de 4.000 millones de dólares, supone una gran oportunidad para las empresas españolas, ya que incluye no sólo la construcción de vías de ferrocarril entre distintas ciudades del Estado, sino también de pequeños proyectos individuales, como señalización o electrificación, según informa la Cámara de Madrid.
Ladrillo panameño:
Dentro del sector de las obras públicas, la construcción y las infraestructuras, hay varios puntos de interés para las empresas extranjeras. En el continente americano, Perú y, especialmente Panamá son los más atractivos. En Perú los sectores más interesantes para invertir son los de construcción, agricultura para exportación, pesca y acuicultura, textil y confección, ingeniería y consultoría y tecnologías de la información. Panamá, que prevé crecer entre el 6,3 al 6,7% en 2011, según el FMI, tiene un presupuesto de inversiones públicas para los próximos cinco años que asciende a 13.000 millones de dólares (unos 9.800 millones de euros). También se están llevando a cabo relevantes proyectos como la construcción del metro o la remodelación de aeropuertos.
Africa Occidental
Otro de los mercados donde invertir con ladrillo y maquinaria es Ghana, considerado por el ranking Doing Business en 2009 como el mejor país de África Occidental para hacer negocios.
Otro de los mercados donde invertir con ladrillo y maquinaria es Ghana, considerado por el ranking Doing Business en 2009 como el mejor país de África Occidental para hacer negocios.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
Entradas
